福临万家二手房,宜居社区，价格走势分析及房源推荐”

福临万家小区位于青岛李沧区，是一个较为成熟的小区，分为一期和二期。以下是关于福临万家小区二手房的一些详细信息：

一期

1. 基本信息：

位置：青山路267号、269号

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

竣工年限：2011年

总户数：1723户

物业费用：0.65元/平米/月

容积率：未提供

轨道交通：距离M2华楼山路地铁口约500米

2. 房价：

均价：19374元/平米

房源示例：一套83.54平米的2室1厅1卫房源，售价122万，单价约14604元/平米。

3. 特点：

小区绿化较好，环境优美

小区内超市、便利店等商业齐全，生活便利

靠近李沧区政府，交通便利。

二期

1. 基本信息：

位置：青山路263号

物业类型：住宅

产权年限：70年

建筑年代：2011年

总楼栋数：56

总户数：4414户

物业费用：0.7元/平米/月

容积率：1.6

绿化率：35%

轨道交通：距离M2地铁华楼山路站约150米，直达崂山，也可到李村换乘3号线地铁。

2. 房价：

均价：17940元/平米

房源示例：一套95.24平米的房源，成交总价156万，单价约16391元/平米。

3. 特点：

小区人车分流，居住环境安静

建筑类型为板楼，居住舒适度高

小区内配套设施齐全，生活便利。

福临万家小区的二手房价格较为稳定，一期和二期均价分别为19374元/平米和17940元/平米。小区周边配套设施完善，交通便利，居住环境良好，适合家庭居住。如果您有更多具体需求或想了解最新房源信息，建议联系当地的房产中介进行咨询。最近有没有听说青岛的李沧区有个叫福临万家的小区，那里的二手房可是火得一塌糊涂呢！今天，我就带你来好好探一探这个神秘的小区，看看它究竟有什么魅力，能让二手房市场如此火爆。

一、小区概况：繁华中的宁静之地

福临万家小区位于青岛市李沧区枣儿山，由青岛晟业城建开发有限公司倾力打造。小区总建筑面积达60万平方米，绿化率高达35%，环境优美，是繁华都市中的一片宁静之地。

小区内设有两所幼儿园，物业管理完善，停车费用合理，地上75元/月，地下150元/月。物业费为1.11元/平方米·月，性价比超高。建成于2012年，至今已有十多年的历史，但依然保持着良好的居住环境。

二、户型多样：满足不同需求

福临万家小区的户型多样，从一室一厅到三室两厅，应有尽有。尤其是套二户型，深受年轻人和家庭的喜爱。以下是一些热门户型介绍：

1. 套二户型：这个户型非常适合单身贵族和年轻情侣，空间紧凑，功能齐全，性价比极高。

2. 套三户型：这个户型适合三口之家，空间宽敞，居住舒适。

3. 套四户型：这个户型适合大家庭，空间宽敞，功能分区合理。

三、周边配套：生活便利，配套完善

福临万家小区周边配套设施齐全，生活便利。小区附近有大型购物中心、超市、餐饮、医院、学校等，满足居民日常生活所需。

1. 购物中心：附近有万达广场、李沧万达广场等大型购物中心，购物、娱乐、休闲一应俱全。

2. 超市：小区附近有家乐福、大润发等大型超市，购物方便。

3. 餐饮：小区周边餐饮业发达，各种美食应有尽有。

4. 医院：附近有青岛市立医院、青岛市妇女儿童医院等知名医院，就医方便。

5. 学校：小区附近有李沧区实验小学、青岛九中等多所优质学校，教育资源丰富。

四、价格走势：稳步上涨，投资潜力巨大

近年来，福临万家小区的二手房价格稳步上涨，投资潜力巨大。据安居客数据显示，福临万家小区二手房均价为10227元/平方米，较上月上涨1.84%。随着周边配套设施的不断完善，未来价格有望继续上涨。

五、二手房市场：房源丰富，交易活跃

福临万家小区的二手房市场非常活跃，房源丰富。据青岛新闻网房产数据显示，小区内共有4039户居民，其中不少业主选择将房屋出售。房源类型多样，包括套二、套三、套四等，满足不同购房者的需求。

此外，小区内还有不少精装修房源，业主诚意出售，无差额税，购房成本更低。如果你正在寻找合适的二手房，福临万家小区绝对是一个不错的选择。

来说，福临万家小区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型选择以及稳步上涨的价格，成为了青岛二手房市场的热门选择。如果你对这里感兴趣，不妨亲自去实地考察一番，相信你一定会爱上这个充满活力的社区！