六铺炕二手房,宜居社区，多元房源，尽享便捷生活”

你知道吗？最近北京西城区六铺炕三区的一套老旧步梯房拍卖，竟然拍出了618万的高价，17个人抢着买！这可真是让人大跌眼镜啊！咱们一起来探究这究竟是怎么回事吧！

一、小房子，大价钱

这房子说大不大，说小也不小，43.7平方米的建筑面积，估计也就是一室一厅的样子。别看它小，可人家可是1992年就建成的老房子了，32年的楼龄，在寸土寸金的北京，这样的房子能拍出618万，真是让人意想不到。

二、地段优势，不可忽视

这套房子之所以能拍出高价，地理位置绝对是关键。它位于西城区六铺炕三区，北二路和北三环之间，西侧是京藏高速，小区就在人定湖公园旁。往南不远就是北海公园和什刹海公园，周边还有多所优质学校，比如北京市第七中学、北京市西城区师范学校附属小学、北师大二附中（西城实验学校）和北京第二实验小学。这样的地段，在北京市，确实属于稀缺资源。

三、房产市场，火热异常

其实，这套房子的拍卖只是冰山一角。近年来，北京楼市可谓是火热异常。据北京市住建委最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。看来，这房价上涨的趋势，可不是一天两天了。

四、刚需购房，需求旺盛

那么，为什么会有这么多人抢着买这套房子呢？其实，这背后反映的是当前北京楼市的真实需求。据中介小邓介绍，10月购房的客户约7成为刚需客户。像李先生这样的购房者，为了孩子上学，不得不换房。新政落地后，来看房的人明显增多，成交速度也加快了。

五、公积金贷款，助力购房

值得一提的是，北京住房公积金贷款中心也在积极助力购房。10月1日至30日，网点受理贷款约490笔，其中纯公积金贷款141笔，相比9月增长25%，组合贷款349笔，比9月增长5%。公积金贷款额度上浮新政策受到市民欢迎，也提振了购房需求。

来说，这套六铺炕二手房之所以能拍出高价，既有地段优势，也有市场需求。而北京楼市的火热，更是让这套房子成为了抢手货。看来，在房价上涨的大背景下，这样的现象还将持续。小伙伴们，你们对这套房子有什么看法呢？欢迎在评论区留言交流哦！